아파트 관리비

김부겸 배우께서 이슈화 해주신 아파트 관리비에 관해서 이런 저런 내용

 

최근에 아파트 관리비는 상당한 먹거리다. 

관리소와 관리소장 ,  단지 대표 등등...

 

아파트는 생각보다 기업을 운영하는것처럼 효율적으로 윤영되지 않는다. 

주먹구구식에 몇푼 되지도 않는건데 각종 이권이 개입이 되어 있다. 

 

특히 지역발전 사용하여 난방및 온수를 공급받는 단지는 더 큰 먹거리 시장이다. 

이건 몇푼씩만 털어 먹어도 꽤 많은 눈먼 돈이 발생한다. 

 

단지가 클수록 더 많은 이권이 있다. 

 

최근 경기도 신도시 인근에 신규로 신축된 아파트는 그냥 관리소 돈잔치의 장이다. 

알게 모르게 지역에서 힘좀 쓰시는 형님들까지 관여 된거 같다. 

 

서울쪽은 그러한 경우가 좀 드물긴 한데

대형 브렌드 아파트를 보고 입주를 하였지만 , 아파트를 관리하는 업체는 

듣보잡 소형 업체

 

경비 , 청소 , 재활용 , 난방 , 가스 , 주차 등등....

관리소 직원이 많으면 지출되는 인권비도 상당하고 

 

요즘은 커뮤니티 시설까지 있어서 핼스장 골프장 까지 있고

능력이 되면 강남 인근에 대형 단지에 들어 가는게 재일 좋아 보인다. 

아파트 가격이 비싸니 들어 가고 싶다고 들어 갈수도 없지만

 

막말로 후진 동네는 커뮤니티 운영도 잘 안된다. 

아직은 시장이 작아서 아파트 곤리에 대한 토탈 서비스를 재공해 주는 업체가 잘 없는거 같은데

대기업 쪽에서 이쪽 시장에 관심을 가져 주면 상당히 좋아 질꺼 같은데

대기업이 아파트 관리업체 들어 간다고 하면 여기저기서 난리를 칠꺼고

 

카카오나 네이버 같은 플랫폼 업체에서 해보면 어떨까. 

네이버가 부동산 관련 정보는 이미 석권을 하였고 , 

하는김에 아파트 관리에 대한 모든 정보를 공개해서 올려 버리면 어떨까

그리고 아파트 관리업체도 네이버에서 선정해서 운영 관리하고

 

인근 근처에 몇게 단지를 하나의 세션으로 묵어서 관리 하면 각종 관리 비용도 절감될꺼고

머..이런 저런 생각이..그냥 정리 없이

 

괜찮을꺼 같긴 한데...

 

그냥 항목만 나열해보면 (위에 적긴 했지만)

주차 , 관리비(관리소 인권비) , 난방비 , 가스비 , 시설 유지비 , 전기 , 케이블 및 인터넷 

승강기 , 에어콘 및 공조 시설 , 화단 , 재활용 , 소방시설 , 놀이터 , 커뮤니티 시설 , 

 

이런저런 생각에 결론은 앞으로 주거 형태는 아파트 형 보다는 주상복합형이 더 적당하지 않을까

재개발 이야기 하는데 이미 아파트도 35층 지었는데 거기 재개발 하는거나

주상복합 재개발 하는거나 둘다 어렵지 않나. 

 

차차 아파트 관리 업체가 나오는지 관찰해 바야 겠다. 

이정도로...끝.